同派新升级，价值重构引领存量改造新潮流

据仲量联行数据显示，截至2023年底，全国酒店客房存量已达378.2万间，而未来五年新增供给预计不足总存量的6.2%，中国酒店行业已进入存量时代。设施陈旧、服务模式僵化，难以匹配Z世代对个性化、体验化、智能化的住宿需求，以及高昂的改造成本与低效的传统运营模式，令存量酒店陷入“不改则衰、改则难盈”的困境。

2025年，同派推出从“潮流社交空间”到“多元潮趣生活平台”的升级战略，以“用户体验与业主回报”双价值提升为导向，对空间设计、宾客体验、管理运营、开发造价进行升级。4月同派存量改造的首家落地项目——西安钟楼同派酒店开业。运营近3个月以来，酒店入住率（OCC）达到90%，平均房价（ADR）达到450元，都较改造之前有了显著提升。

西安钟楼同派酒店

此次升级不单是产品形态的迭代，而是直击存量酒店的核心矛盾——传统模式下，酒店被定位为单一住宿功能载体，忽视空间场景的多元价值挖掘，导致价值创造滞后，酒店盈利能力下滑。升级后的同派将酒店定位为多元潮趣生活平台，正是希望通过对酒店价值创造体系的重构，破局存量酒店面对的困境，引领市场改造新潮流。

宾客体验：逛玩住吃「趣」升级

同派由成功打造瑰丽酒店、新世界酒店及度假村等标杆品牌的资深团队倾力打造，自创立之初便以“潮、享、趣”为核心，凭借对年轻旅行者的洞察，打造“潮流社交空间”叠加“活力社群文化”的创新旅居体验，致力成为城市生活方式的革新者。经过5年的市场耕耘，同派在北京、上海、广州、成都、扬州、杭州、海口等核心一二线城市及旅游目的地迅速发展落地，成为深受年轻人喜爱的品牌。

此次，同派以核心“趣”为锚点，通过对“逛、玩、住、吃”四大场景的体验升级，全面提升宾客在同派的一站式体验。

在“趣逛”板块，同派选址聚焦一二线城市核心商圈、热门商务区域以及知名旅游景区，物业周边坐拥便捷出行交通，通过地理位置优势抢占商旅、文旅流量入口。以西安钟楼同派酒店为例：酒店坐落古城核心地段，周边汇集钟楼、永宁门城墙等著名地标景观，毗邻地铁双轨，交通网络四通八达，让宾客探索城市风貌变得轻松易行。

西安钟楼同派酒店周边

在“趣玩”板块，同派标志性蜂箱大堂再升级，复合空间以更丰富灵活的功能满足现代旅居需求。复合吧台集入住办理、办公休闲于一体，白天作为咖啡站唤醒都市活力，夜晚翻台酒吧点燃社交热情，高效与放松在此自由切换；办公空间容纳私密、半私密区域，适配单人和多人工作场景；新增文化互动区在延续品牌鲜明先锋设计语言的同时，会融入在地文化的内涵与特色，成为宾客感受城市精神并激发社交互动的新场域。西安钟楼同派酒店的在地文化墙便是以十三朝古都为灵感，将品牌标志性摩登工业风与西安在地元素融合，打造而出的“新国潮”空间，让宾客在尽情领略别样西安的同时，也以艺术化的设计成为了住客们竞相驻足留下影像的打卡墙。

西安钟楼同派酒店蜂箱

西安钟楼同派酒店办公区

西安钟楼同派酒店文化互动区

近期，西安钟楼同派酒店更落地“从古趣到今”汉服社群活动，穿上汉服就可以在蜂箱体验各类非遗文化活动，不仅为住客提供了玩在同派的新趣体验，更吸引了不少周边客群入内消费。这恰恰印证了同派社群文化再升级的核心——联结本地社群圈层，共创各类主题活动，让住客和周边客群在社交场景中体验城市潮流基因的同时，为酒店带来更多可能收益可能。

西安钟楼同派酒店社群活动

在“趣住”板块，同派深谙年轻人便捷高效的快节奏生活状态，将智能化体验覆盖更多旅居场景，实现轻松“趣住”。除了延用自助入住、送货机器人等智能设备外，同派在客房内升级设置智能客控系统。一声“小度”随心控制灯光、窗帘、电视和空调，人性化设置细节感拉满；一键呼唤前台减少宾客操作负担，让信息沟通方便直达；宾客还可在客房电视上实时捕捉酒店洗烘设备状态，科技让每个环节实现无缝衔接，高效时间管理不跑空。

西安钟楼同派酒店客房

西安钟楼同派酒店智能客控设备

作为自诞生以来就定位潮流生活方式品牌的同派，虽为有限服务型酒店，但从不简省对潮流宾客来说至关重要的旅居体验。酒店配置的健身房和洗衣房，采用潮趣、活力的命名——「潮动」、「泡泡吧」，标配专业的健身和洗烘设备，24小时开放，让宾客随时拥有身心焕然一新的状态。

西安钟楼同派酒店「潮动」和「泡泡吧」

出门在外，住得好，也要吃得好。升级后的同派早餐主打“中西兼有+在地精选”，满足宾客不仅是吃饱，更能吃好的需求体验——既有丰富选择，更能轻轻松松吃得地道。在西安钟楼同派酒店，宾客在早餐的面档口，就能吃上一碗暖心暖胃的特色面，开启活力一天的同时，也以味觉为先锋探索一座城市的饮食文化。

西安钟楼同派酒店在地特色早餐

业主视角：高效投资与多元收益

可持续的盈利才能推动酒店持久向前的发展。升级后同派聚焦投资人核心痛点，通过优化投资模型、降低单房造价、缩短营建周期，以及对酒店改造、筹建到运营的灵活支持，给到投资人以收益稳，安心赚的升级体验。

在成本与效率方面，通过标准化规格、模块化建造和集约化采购，建立了可复制的开发模式，显著降低单房造价、缩短营建周期并加速投资回报，使资本投入更轻量化。

在运营端，智能化设备的广泛应用进一步精简人力成本，提升管理效率；而蜂箱空间的创新设计则大幅提高坪效，解决传统酒店空间利用率低的问题，尽可能让每一平方米都能转化为实际收益。

针对存量物业的复杂条件，同派提供从评估、改造到运营的一站式解决方案。团队基于项目地理位置、硬件条件及业主财务目标，定制个性化改造方案，确保投资与回报精准匹配。无论是轻量级翻新还是全面升级，同派均能通过灵活合作模式与技术支持，最大化释放物业价值。

在收益端，同派所属的新世界同派酒店管理集团拥有正飞速发展的会员体系“新聚汇”和高频举办的营销活动，为门店输送稳定客源；同时，依托集团与携程旗下丽呈集团的深度合作，投资人可共享包括亲子房IP在内的各类营销资源、动态定价策略及大数据分析支持，有效提升抗风险能力与盈利持续性。此外，品牌更突破传统酒店收入结构，引入包括餐饮、零售等多元业态及本地化社群活动，构建多元化的收益体系，提升非房收入占比。

西安钟楼同派酒店IP亲子房

为满足不同投资需求，同派开放特许经营，为投资者提供更多选择。

在存量竞争与消费升级的双重挑战下，同派升级战略以“价值重构”为核心，通过选址抢占流量入口、在地文化激活体验深度、智能科技提升效率、多元业态拓展收益边界等多维度升级，实现从“物理空间改造”到“体验价值创造”的质变。“多元潮趣生活平台”这一新概念，不仅为宾客创造潮趣生活方式，还为投资业主带来了存量酒店转型的新路径。

基于西安项目的成功经验，未来，同派还将在安徽、济南、广州等地陆续落地升级项目，与合作伙伴共同开拓存量时代的新机遇。

“投资选同派，收益更潮湃。”在新世代主导的消费浪潮中，新升级同派将为中高端潮牌酒店市场开启更大的想象空间，书写酒店行业价值重构的新篇章。

关于同派

同派是新世界同派酒店集团旗下城市酒店及生活方式品牌，创立于2018年。由成功打造瑰丽酒店、新世界酒店及度假村品牌的资深团队创立，同派延续对创新旅居体验的探索，致力成为城市生活方式的革新者。品牌突破传统城市酒店界限，打造融合共享居住、联合办公与活力社交场景的当代都市生活新据点。秉持创新与风格兼具的品牌哲学，同派为年轻独立的专业人士提供激发灵感、协作办公、惬意餐饮与舒适休憩的空间，满足长短居停需求。同派致力于构建时尚前沿的旅居平台，通过融合潮流趋势、个性兴趣与社交互动的新一代地标，为千禧一代旅行者打造独具特色的个性化体验。更多信息请访问tongpaihotels.com或搜索“同派TONGPAI”关注官方微信公众号和小红书账号。

关于新世界同派酒店管理集团

新世界同派酒店管理集团是一家专为年轻一代创立的生活方式酒店集团，致力于打造融合创新服务与空间设计的现代旅居体验。旗下品牌包括：高端酒店品牌新世界酒店及度假村，分布于中国内地主要门户城市和旅游胜地；城市酒店和生活方式品牌同派，将传统城市酒店的功能延伸，融合共享生活和共享办公，引领活力都市生活和新潮社交方式。了解更多资料，请访问nwtphotelsgroup.com